Сотрудники, непосредственные исполнители работ по ГКОЗ НП
Указывается наименование организации - соисполнителя работ * по ГКОЗ НП и ее ведомственная принадлежность.
Сотрудники, непосредственные исполнители работ по ГКОЗ НП
РефератУказываются сведения об объеме отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов; количестве частей, томов (с указанием количества страниц), их наименования; количестве иллюстраций, таблиц, приложений. Приводится перечень или краткая аннотация основных разделов отчета. СодержаниеУказываются наименования разделов, подразделов и пунктов (если они имеют наименования) отчета, приложений и их номера страниц. При формировании отчета, состоящего из двух и более частей, в каждой из них должно быть свое содержание. При этом в первой части помещают содержание всего отчета с указанием номеров частей, в последующих - только содержание соответствующей части. Если приложения размещаются, ввиду их объемности, отдельной книгой, то перечень приложений приводиться в этой книге. Если приложение размещается на электронных носителях, приводится описание структуры всех папок и входящих в них файлов. ОпределенияУказываются определения, необходимые для уточнения или установления терминов, используемых в отчете. I. Введение
1.2. Правовая и методическая основы проведения ГКОЗ НП |
N п/п |
Кадастровый номер участка |
Наименование участка |
Местоположение участка |
Категория земель |
Разрешенное использование |
Фактическое использование |
Площадь, кв. м |
Сведения о правах |
Номер вида разрешенного использования |
Наименование населенного пункта |
Код КЛАДР/ населенный пункт |
Код КЛАДР/ улица |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12.1 |
12.2 |
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 2
Перечень объектов оценки _______ кадастрового района ______(наименование муниципальных районов или субъекта Российской Федерации)
N п/п |
Кадастровый номер участка |
Наименование участка |
Местоположение участка |
Категория земель |
Разрешенное использование |
Фактическое использование |
Площадь, кв. м |
Сведения о правах |
Номер вида разрешенного использования |
Наименование населенного пункта |
Код КЛАДР/ населенный пункт |
Код КЛАДР/ улица |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12.1 |
12.2 |
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 3
Реестр изменений
к Перечню объектов оценки__________________ кадастрового района ______________________
(наименование субъекта Российской Федерации)
N п/п |
Кадастровый номер участка |
Наименование участка |
Местоположение участка |
Категория земель |
Разрешенное использование |
Фактическое использование |
Площадь, кв. м |
Сведения о правах |
Номер вида разрешенного использования |
Наименование населенного пункта |
Код КЛДЦР/ населенный пункт |
Код КЛДЦР/ улица |
Примечание |
Документ-основание |
Изменяемая графа |
Вид перечня |
Характер изменений |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12.1 |
12.2 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Приложение 4
Протокол проверки перечня объектов оценки
Документ "Протокол проверки перечня ОО.doc" приводится в бумажном и электронном видах
Протокол проверки перечня объектов оценки ______________________________________________ (наименование субъекта Российской Федерации) ______________________________________ _______________ (наименование организации Исполнителя) (дата проверки) В результате проверки выявлено (не выявлено) отсутствие характеристик земельных участков в составе земель населенных пунктов ___________ (наименование субъекта Российской Федерации). Перечень земельных участков с отсутствующими характеристиками представлен в электронном виде (прилагается). Проверку перечня земельных участков осуществляли: ______________________ ______________/______________/ _____________ должность подпись расшифровка телефон ______________________ ______________/______________/ _____________ должность подпись расшифровка телефон
|
Приложение 5
Информация о количестве земельных участков
Таблица "1. Кол-во ЗУ с одним ВРИ.xls" приводится в бумажном и электронном видах
Таблица "2. Кол-во ЗУ с более чем одним ВРИ.xls" приводится в бумажном и электронном видах
Таблица 1
Количество земельных участков с одним видом разрешенного использования
N п/п |
Наименование муниципального района (городского округа) |
Наименование населенного пункта |
Количество земельных участков |
Количество земельных участков по видам разрешенного использования |
|||||||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
||||
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
08 |
09 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
Итого по муниципальному району, городскому округу |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
n |
Итого по субъекту Российской Федерации |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 2
Количество земельных участков с более чем одним видом разрешенного использования
N п/п |
Наименование муниципального района (городского округа) |
Наименование населенного пункта |
Количество земельных участков |
Количество земельных участков по видам разрешенного использования |
|||||||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
||||
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
08 |
09 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
Итого по муниципальному району, городскому округу |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
n |
Итого по субъекту Российской Федерации |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Приложение 6
Перечень населенных пунктов
Таблица "1. Перечень НП.xls" приводится в бумажном и электронном видах
Таблица "2. Соответствие с ОКТМО.xls" приводится в электронном виде
Таблица 1
Перечень населенных пунктов в составе
______________________________________________________
(наименование субъекта Российской Федерации)
N п/п |
Наименование муниципального района, городского округа |
Наименование населенного пункта |
Количество земельных участков |
Технология расчета (городской/сельский) |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
1. |
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
- |
Итого по муниципальному району, городскому округу |
|
|
- |
n |
Итого по субъекту РФ |
|
|
- |
Таблица 2
Перечень населенных пунктов с установленным соответствием с ОКТМО
__________________________________________
(субъект Российской Федерации)
N п/п |
Наименование муниципального района, городского округа |
Код ОКТМО |
Наименование населенного пункта |
Код КЛАДР |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
1 |
|
|
|
|
2 |
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
Приложение 7
Расчет кадастровой стоимости земельных участков видов разрешенного использования, указанных в пп. 1.2.1-1.2.10 Методических указаний
Таблица "01. Состав ФС.xls" приводится в бумажном и электронном видах
Таблица "02. Перечень источников информации о ФС.xls" приводится в бумажном и электронном видах
Таблицы 3-28 в разрезе видов разрешенного использования:
Таблица "03. ОО со значениями ФС.xls" приводится в электронном виде
Таблица "04. Кодировка качественных ФС ОО.xls" приводится в электронном виде
Таблица "05. Описание групп.xls" приводится в бумажном и электронном видах
Таблица "06. Источники рыночной информации.xls" приводится в электронном виде
Таблица "07. Рыночная информация.xls" приводится в электронном виде
Таблица "08. Описание поправок.xls" приводится в электронном виде
Таблица "09. РС ЗУ на основе АП ЗУ.xls" приводится в электронном виде
Таблица "10. РС ЗУ на основе РС ЕОН выдел.xls" приводится в электронном виде
Таблица "11. РС ЗУ на основе РС ЕОН распредел.xls" приводится в электронном виде
Таблица "12. РС ЗУ на основе АП ЕОН.xls" приводится в электронном виде
Таблица "13. РС ЗУ оценка.xls" приводится в электронном виде
Таблица "14. Кодировка качественных ФС ОА.xls" приводится в электронном виде
Таблицы "15.1 Обучающая выборка.xls" и "15.2 Контрольная выборка.xls" приводится в электронном виде
Таблица "16. Стат анализ рынка.xls" приводится в электронном виде
Таблица "17. Отчет о группах.xls" приводится в электронном виде
Таблица "18. Факторы для модели.xls" приводится в электронном виде
Таблица "19. Стат значимость моделей.xls" приводится в электронном виде
Таблица "20. Анализ качества Обучающая выборка.xls" приводится в электронном виде
Таблица "21. Анализ качества Контрольная выборка.xls" приводится в электронном виде
Таблица "22. качественные модели.xls" приводится в электронном виде
Таблица "23. Лучшая модель по средней относ погрешности.xls" приводится в электронном виде
Таблица "24. Лучшая модель по коэф. детерминации.xls" приводится в электронном виде
Таблица "25. Лучшая модель по среднеквадратичной ошибке.xls" приводится в электронном виде
Таблица "26. Отобранные для расчета КС модели.xls" приводится в бумажном и электронном видах
Таблица "27. КС ОО модель.xls" приводится в электронном виде
Таблица "28. КС ОО оценка.xls" приводится в электронном виде
"Отчеты об оценке рыночной стоимости" приводятся в бумажном и электронном видах
"Слои цифровых тематических карт" приводятся в электронном виде
Таблица 1
Состав факторов стоимости земельных участков
N п/п |
Вид разрешенного использования земельных участков |
N п/п |
Наименование фактора стоимости |
01 |
02 |
03 |
04 |
1. |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки |
1 |
|
2 |
|
||
- |
|
||
2.1 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки в составе городских населенных пунктов |
1 |
|
2 |
|
||
- |
|
||
2.2 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки в составе сельских населенных пунктов |
1 |
|
2 |
|
||
- |
|
||
3. |
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок |
1 |
|
2 |
|
||
- |
|
||
4. |
Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений |
1 |
|
2 |
|
||
- |
|
||
5. |
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания; |
1 |
|
2 |
|
||
- |
|
||
6. |
Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц |
1 |
|
2 |
|
||
- |
|
||
7. |
Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии |
1 |
|
2 |
|
||
- |
|
||
8. |
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения |
1 |
|
2 |
|
||
- |
|
||
9. |
Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок |
1 |
|
2 |
|
||
- |
|
||
10. |
Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов |
1 |
|
2 |
|
||
- |
|
Таблица 2
Источники информации о значениях факторов стоимости
N п/п |
Наименование муниципального района (городского округа) |
Наименование населенного пункта |
Номер вида разрешенного использования |
Наименование фактора стоимости |
Наименование источника информации о значениях ФС |
Дата направления запроса о предоставлении исходной информации о значениях ФС |
Место хранения запроса о предоставлении исходной информации о значениях ФС (адрес с точностью до номера комнаты) |
Дата получения исходной информации о значениях ФС |
Ответственный за предоставление исходной информации (ФИО, должность) |
Номер телефона ответственного с указанием кода города |
Место хранения представленного документа (бумажного, CD, DVD диска), содержащего исходную информацию о значениях ФС (адрес с точностью до номера комнаты) |
Вид информации о значениях ФС, загружаемый в СПО (семантика, графика, семантика + графика) |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
08 |
09 |
10 |
11 |
12 |
13 |
1. |
|
|
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
10 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
2. |
|
|
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
10 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
n. |
|
|
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
10 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 3
Перечень объектов оценки в составе вида разрешенного использования
_______________________________________________________
(указывается один из подпунктов 1.2.1-1.2.10 Методических указаний)
N п/п |
Наименование муниципального района (городского округа) |
Наименование населенного пункта |
Кадастровый номер земельного участка |
Фактор стоимости 1 |
Источник информации для фактора 1 |
Фактор стоимости 2 |
Источник информации для фактора 2 |
- |
Фактор стоимости n |
Источник информации для фактора n |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
08 |
- |
k |
k+1 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
m |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 4.1
Результаты кодировки качественных факторов
стоимости,
группа N ____
N п/п |
Наименование фактора стоимости |
Единица измерения |
Значение фактора стоимости |
Закодированное значение фактора стоимости |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
||
2. |
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
||
- |
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
Таблица 5
Описание групп вида разрешенного использования
____________________________________________________
(указывается один из подпунктов 1.2.1-1.2.10 Методических указаний)
Номер группы |
Наименование фактора стоимости, по которому производится группировка |
Единица измерения |
Значение или диапазон значений фактора стоимости |
Закодированное значение или диапазон значений фактора стоимости |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|||
2. |
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|||
n |
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 6.1
Сведения об используемых
источниках информации,
группа N ____
N п/п |
Наименование источника информации |
Тип источника информации |
Периодичность |
Формат предоставления информации |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
1. |
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
Таблица 7.1
Исходная рыночная
информация с внесенными поправками по виду разрешенного использования
___________________________________
Группа N ___
N п/п |
Наименование муниципального района (городского округа) |
Наименование населенного пункта |
Описание объекта аналога (текст объявления) |
Тип цены |
Статус цены |
Единица измерения цены |
Цена объекта аналога |
Площадь ЗУ, кв.м. |
Значения факторов стоимости |
Поправки |
Скорректированная стоимость |
Источник рыночной информации |
Дата |
||||||
1 |
2 |
- |
1 |
1 |
2 |
- |
m |
||||||||||||
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
08 |
09 |
10 |
11 |
- |
n |
n+1 |
n+2 |
- |
р |
р+1 |
р+2 |
р+3 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
к |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 8.1
Описание поправок
Группа N ___
N п/п |
Наименование поправки |
Единица измерения |
Последовательность внесения поправки |
Знак внесения поправки(+/-) |
Вид поправки (процентный, денежный) |
База внесения поправки |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
1. |
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
|
Таблица 9.1
Рыночная стоимость земельных участков, полученная на основе информации об арендной плате за земельные участки
Вид разрешенного использования ___________________________
Группа N ___
N п/п |
Описание объекта аналога (текст объявления) |
Арендная плата (АП) |
Площадь ЗУ, кв. м. |
Значения факторов стоимости |
Операционные расходы, руб. |
Потери от недоиспользования, руб. |
Значение коэффициента капитализации, % |
Рыночная стоимость земельного участка, руб. |
Исполнитель |
||||||
1 |
2 |
- |
m |
всего |
за 1 кв. м. |
Наименование организации |
номер отчета |
дата отчета |
|||||||
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
- |
n |
n+1 |
n+2 |
n+3 |
n+4 |
n+5 |
n+6 |
n+7 |
n+8 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
k |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 10.1
Рыночная стоимость земельных участков, полученная методом выделения
Вид разрешенного использования ___________________________
Группа N ___
N п/п |
Описание объекта аналога (текст объявления) |
Стоимость единого объекта недвижимости |
Площадь ЗУ, кв. м. |
Значения факторовстоимости |
Стоимость воспроизводства или замещения, руб. |
Рыночная стоимость ЗУ, руб. |
Исполнитель |
||||||
1 |
2 |
- |
m |
всего |
за 1 кв. м. |
Наименование организации |
Номер отчета |
Дата отчета |
|||||
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
- |
n |
n+1 |
n+2 |
n+3 |
n+4 |
n+5 |
n+6 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
m |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 11.1
Рыночная стоимость земельных участков, полученная методом распределения
Вид разрешенного использования ___________________________
Группа N ___
N п/п |
Описание объекта аналога (текст объявления) |
Стоимость единого объекта недвижимости, руб. |
Площадь ЗУ, кв. м. |
Значения факторов стоимости |
Доля стоимости ЗУ, % |
Рыночная стоимость земельного участка, руб. |
Исполнитель |
||||||
1 |
2 |
- |
m |
всего |
за 1 кв. м. |
Наименование организации |
Номер отчета |
Дата отчета |
|||||
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
- |
n |
n+1 |
n+2 |
n+4 |
n+5 |
n+6 |
п+7 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
k |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 12.1
Рыночная стоимость земельных участков, полученная на основе арендной платы за единые объекты недвижимости
Вид разрешенного использования ___________________________
Группа N ___
N п/п |
Описание объекта аналога (текст объявления) |
Арендная плата за единый объект недвижимости, руб./год |
Площадь ЗУ, кв. м. |
Значения факторов стоимости |
Рыночная стоимость земельного участка, руб. |
Исполнитель |
||||||
1 |
2 |
- |
m |
всего |
за 1 кв. м. |
Наименование организации |
Номер отчета |
Дата отчета |
||||
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
- |
n |
n+1 |
n+2 |
n+3 |
n+4 |
n+5 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
k |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 13.1
Рыночная стоимость земельных участков, определенная в результате индивидуальной оценки рыночной стоимости земельных участков вида разрешенного использования ____________________________________________
Группа N ___
N п/п |
Наименование организации |
Номер отчета |
Дата составления отчета |
Кадастровый номер земельного участка |
Значения факторов стоимости |
Площадь ЗУ, кв.м. |
Рыночная стоимость земельного участка, руб. |
||||
1 |
2 |
- |
m |
|
за 1 кв. м. |
всего |
|||||
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
- |
n |
n+1 |
n+2 |
n+3 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
k |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 14.1
Результаты кодировки качественных факторов
стоимости объектов-аналогов,
группа N ____
N п/п |
Наименование фактора стоимости |
Единица измерения |
Значение фактора стоимости |
Закодированное значение фактора стоимости |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|||
2. |
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|||
- |
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
Таблица 15.1а
Информация об объектах обучающей выборки
Вид разрешенного использования, указанный в п. 1.2.2 Методических указаний,
Группа N ___
N п/п |
Описание объекта-аналога |
Площадь ЗУ, кв. м. |
Значения факторов стоимости |
Рыночная стоимость земельных участков, руб. |
||||
1 |
2 |
- |
m |
за 1 кв. м. |
всего |
|||
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
- |
n |
n+1 |
n+2 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
k |
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого, объектов |
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 15.1б
Информация об объектах контрольной выборки
Вид разрешенного использования ___________________________
Группа N ___
N п/п |
Описание объекта-аналога |
Площадь ЗУ, кв. м. |
Значения факторов стоимости |
Рыночная стоимость земельных участков, руб. |
||||
1 |
2 |
- |
m |
за 1 кв. м. |
всего |
|||
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
- |
n |
n+1 |
n+2 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
k |
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого, объектов |
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 16.1
Отчет о статистическом анализе рыночной
информации,
группа N ___
N п/п |
Наименование объекта-аналога |
Цена за объект аналог |
Цена за 1 кв. м. |
Выброс (да/нет) |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
1. |
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
Таблица 17
Статистический отчет о рыночной информации в сформированных группах
Наименование вида разрешенного использования |
Номер группы |
Количество ЗУ |
Количество объектов аналогов без учета выбросов |
Количество объектов аналогов с учетом выбросов |
Комментарий |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки в составе сельских населенных пунктов |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого по виду разрешенного использования |
|
|
|
|
|
Таблица 18.1
Факторы стоимости,
выбранные для построения моделей,
группа N__
N п/п |
Фактор стоимости |
Коэффициент корреляции |
Коэффициент значимости, R |
Использование фактора для построения модели (да/нет) |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
1. |
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
Таблица 19.1
Проверка статистической
значимости моделей на обучающей выборке
для группы N ___ для ___объектов
N п/п |
Модель |
Количество факторов стоимости, m |
Коэффициент детерминации, R2 |
Критерий Фишера, Fрасч |
Fтабл |
Статистическая значимость модели (да/нет) |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
1. |
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
|
Таблица 20.1
Анализ качества
статистически значимых моделей на обучающей выборке
группы N ___ для ___ объектов и Yср = ___
N п/п |
Статистически значимая модель |
Сумма невязок |
Сумма невязок/Yср |
Средняя относительная погрешность оценки, δср |
Коэффициент детерминации, R2 |
Среднеквадратичная ошибка оценки, SEE |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
1. |
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
|
Таблица 21.1
Анализ качества
статистически значимых моделей на контрольной выборке
группы N ___ для ___ объектов Yср = ___
N п/п |
Статистически значимая модель |
Сумма невязок |
Сумма невязок/Ycp |
Средняя относительная погрешность оценки, δср |
Коэффициент детерминации, R2 |
Среднеквадратичная ошибка оценки, SEE |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
1. |
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
|
Таблица 22.1
Результат отбора ________ модели для группы N ___
N п/п |
Критерий качества модели |
Значение критерия для обучающей выборки |
Допустимый диапазон для обучающей выборки |
Значение критерия для контрольной выборки |
Допустимый диапазон для контрольной выборки |
Соответствие модели качеству по критерию (да/нет) |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
1. |
Средняя относительная погрешность |
|
≤ 40% |
|
Увеличение в 1,5 раза, но не более 0,3 |
|
2. |
Коэффициент детерминации |
|
≥ 0,65 |
|
≥ 0,5 |
|
3. |
Среднеквадратичная ошибка |
|
≤ 25% |
|
≤ 0,3 |
|
4. |
Вывод о качестве модели |
|
|
|
|
|
Результат отбора ________ модели для группы N ___
N п/п |
Критерий качества модели |
Значение критерия для обучающей выборки |
Допустимый диапазон для обучающей выборки |
Значение критерия для контрольной выборки |
Допустимый диапазон для контрольной выборки |
Соответствие модели качеству по критерию (да/нет) |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
1. |
Средняя относительная погрешность |
|
≤ 40% |
|
Увеличение в 1,5 раза, но не более 0,3 |
|
2. |
Коэффициент детерминации |
|
≥ 0,65 |
|
≥ 0,5 |
|
3. |
Среднеквадратичная ошибка |
|
≤ 25% |
|
≤ 0,3 |
|
4. |
Вывод о качестве модели |
|
|
|
|
|
Таблица 23.1
Выбор наиболее качественной модели для группы N ___ по критерию "средняя относительная погрешность оценки"
N п/п |
Модель |
Средняя относительная погрешность оценки, δср |
Отличие значения от минимального, % |
Вывод о наиболее качественных моделях |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
1. |
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
Таблица 24.1
Выбор наиболее качественной модели для группы N ___ по критерию "коэффициент детерминации"
N п/п |
Модель |
Коэффициент детерминации, R2 |
Отличие значения от максимального, % |
Вывод о наиболее качественных моделях |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
1. |
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
Таблица 25.1
Выбор наиболее качественной модели для группы N ___ по критерию "среднеквадратичная ошибка"
N п/п |
Модель |
Среднеквадратичная ошибка, SEE |
Отличие значения от максимального, % |
Вывод о наиболее качественных моделях |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
1. |
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
Таблица 26
Перечень моделей, отобранных для расчета кадастровой стоимости земельных участков видов разрешенного использования ______________
N п/п |
Номер группы |
Факторы стоимости для построения моделей |
Модель |
01 |
02 |
03 |
04 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
n |
|
|
|
Таблица 27.1
Результаты расчета
кадастровой стоимости земельных участков (построение статистических моделей),
группа N _____,
вида разрешенного использования, указанного в п. 1.2.2 Методических
указаний в составе земель сельских населенных пунктов
N п/п |
Наименование муниципального района, городского округа |
Наименование населенного пункта |
Кадастровый номер земельного участка |
Значения факторов стоимости земельного участка |
Площадь, кв. м. |
УПКС, руб./кв. м. |
Кадастровая стоимость, руб. |
|||
1 |
2 |
- |
n |
|||||||
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
- |
k |
k+1 |
k+2 |
k+3 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
m |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 28.1
Результаты расчета
кадастровой стоимости земельных участков (определение рыночной стоимости)
Вид разрешенного использования, указанный в п. 1.2.2 Методических
указаний
Группа N ___
N п/п |
Наименование муниципального района, городского округа |
Наименование населенного пункта |
Кадастровый номер земельного участка |
Вид разрешенного использования |
Номер вида разрешенного использования |
Площадь, кв. м. |
Рыночная стоимость, руб. |
Номер отчета |
Дата отчета, (дд.мм.гг.) |
Ф.И.О. оценщика |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
08 |
09 |
10 |
11 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Приложение 8
Расчет кадастровой стоимости земельных участков видов разрешенного использования, указанных в пп. 1.2.11-1.2.12 Методических указаний
Таблица "1. КС ОО 11 ВРИ.xls" приводится в электронном виде
Таблица "2. КС ОО 12 ВРИ.xls" приводится в электронном виде
Таблица "3. Сводный отчет.xls" приводится в бумажном и электронном видах
"Отчеты об оценке рыночной стоимости" приводятся в бумажном и электронном видах
Таблица 1
Результаты расчета кадастровой стоимости земельных участков вида разрешенного использования, указанного в п. 1.2.11 Методических указаний
N п/п |
Наименование муниципального района, городского округа |
Наименование населенного пункта |
Кадастровый номер земельного участка |
Вид разрешенного использования |
Номер вида разрешенного использования |
Площадь, кв. м. |
Рыночная стоимость, руб. |
Номер отчета |
Дата отчета, (дд.мм.гг.) |
Ф.И.О. оценщика |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
08 |
09 |
10 |
11 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 2
Результаты расчета кадастровой стоимости земельных участков вида разрешенного использования, указанного в пп. 1.2.12 Методических указаний
N п/п |
Наименование муниципального района, городского округа |
Наименование населенного пункта |
Кадастровый номер земельного участка |
Вид разрешенного использования |
Номер вида разрешенного использования |
Площадь, кв. м. |
Рыночная стоимость, руб. |
Номер отчета |
Дата отчета, (дд.мм.гг.) |
Ф.И.О. оценщика |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
08 |
09 |
10 |
11 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 3
Отчет об оценке рыночной стоимости земельных участков
Номер вида разрешенного использования |
Количество земельных участков |
Количество объектов с определенной рыночной стоимостью |
Количество отчетов о рыночной стоимости: |
01 |
02 |
03 |
04 |
11 |
|
|
|
12 |
|
|
|
Приложение 9
Расчет стоимости земельных участков видов разрешенного использования, указанных в пп. 1.2.13-1.2.15 Методических указаний
Таблица "1. КС ОО 13 ВРИ.xls" приводится в электронном виде
Таблица "2. КС ОО 14 ВРИ.xls" приводится в электронном виде
Таблица "3. КС ОО 15 ВРИ.xls" приводится в электронном виде
"Документы-основания" приводятся в электронном виде
Таблица 1
Результаты расчета кадастровой стоимости земельных участков видов разрешенного использования, указанных в п. 1.2.13 Методических указаний, в составе земель ________ (сельских/городских) населенных пунктов
N п/п |
Наименование муниципального района, городского округа |
Наименование населенного пункта |
Кадастровый номер земельного участка |
Наименование муниципального района (городского округа), субъекта РФ, для которого взято минимальное значение УПКСЗ вида разрешенного использования, указанного в п. 1.2.9 Методических указаний |
Площадь, кв. м. |
УПКС, руб./кв. м. |
Кадастровая стоимость, руб. |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
08 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 2
Результаты расчета кадастровой стоимости земельных участков видов разрешенного использования, указанных в п. 1.2.14 Методических указаний, в составе земель ________ (сельских/ городских) населенных пунктов
N п/п |
Наименование муниципального района, городского округа |
Наименование населенного пункта |
Кадастровый номер земельного участка |
Площадь, кв. м. |
УПКС, руб./кв. м. |
Кадастровая стоимость, руб. |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
1. |
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
|
Таблица 3
Результаты расчета кадастровой стоимости земельных участков видов разрешенного использования, указанных в п. 1.2.15 Методических указаний, в составе земель ________ (сельских/ городских) населенных пунктов
N п/п |
Наименование муниципального района, городского округа |
Наименование населенного пункта |
Кадастровый номер земельного участка |
Среднее значение УПКСЗ первой группы сельскохозяйственного назначения |
Площадь, кв. м. |
УПКС, руб./кв. м. |
Кадастровая стоимость, руб. |
|
Наименование муниципального района, субъекта РФ |
УПКСЗ, руб./кв. м. |
|||||||
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
08 |
09 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
|
|
|
Приложение 10
Расчет кадастровой стоимости земельных участков видов разрешенного использования, указанных в п. 1.2.16 Методических указаний
Таблица "1. КС ОО 16 ВРИ.xls" приводится в электронном виде
Таблица 1
Результаты расчета кадастровой стоимости земельных участков в составе видов разрешенного использования, указанных в п. 1.2.16 Методических указаний
N п/п |
Наименование муниципального района, городского округа |
Наименование населенного пункта |
Кадастровый номер земельного участка |
Площадь, кв. м. |
Кадастровая стоимость, руб. |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
1. |
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
Приложение 11
Расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе сельских населенных пунктов
Таблица "01. Состав ФС снп.xls" приводится в бумажном и электронном видах
Таблица "02. Перечень источников информации о ФС снп.xls" приводится в бумажном и электронном видах
Таблица "03. ОО со значениями ФС снп.xls" приводится в электронном виде
Таблица "04. Кодировка качественных ФС ОО снп.xls" приводится в электронном виде
Таблица "05. Описание групп снп.xls" приводится в бумажном и электронном видах
Таблица "06. Источники рыночной информации снп.xls" приводится в электронном виде
Таблица "07. Рыночная информация снп.xls" приводится в электронном виде
Таблица "08. Описание поправок снп.xls" приводится в электронном виде
Таблица "09. РС ЗУ на основе АП ЗУ снп.xls" приводится в электронном виде
Таблица "10. РС ЗУ на основе РС ЕОН выдел.xls" приводится в электронном виде
Таблица "11. РС ЗУ на основе РС ЕОН распредел. снп.xls" приводится в электронном виде
Таблица "12. РС ЗУ на основе АП ЕОН снп.xls" приводится в электронном виде
Таблица "13. РС ЗУ оценка снп.xls" приводится в электронном виде
Таблица "14. Кодировка качественных ФС ОА снп.xls" приводится в электронном виде
Таблицы "15.1 Обучающая выборка снп.xls" и "15.2 Контрольная выборка снп.xls" приводятся в электронном видах
Таблица "16. Стат. анализ рынка снп.xls" приводится в электронном виде
Таблица "17. Отчет о группах снп.xls" приводится в электронном виде
Таблица "18. Факторы для модели снп.xls" приводится в электронном виде
Таблица "19. Стат. значимость моделей снп.xls" приводится в электронном виде
Таблица "20. Анализ качества Обучающая выборка снп.xls" приводится в электронном виде
Таблица "21. Анализ качества Контрольная выборка снп.xls" приводится в электронном виде
Таблица "22. качественные модели снп.xls" приводится в электронном виде
Таблица "23. Лучшая модель по средней относ. погрешности снп.xls" приводится в электронном виде
Таблица "24. Лучшая модель по коэф детерминации снп.xls" приводится в электронном виде
Таблица "25. Лучшая модель по среднеквадратичной ошибке снп.xls" приводится в электронном виде
Таблица "26. Отобранные для расчета КС модели снп.xls" приводится в бумажном и электронном видах
Таблица "27. КС ОО модель снп.xls" приводится в электронном виде
Таблица "28. КС ОО оценка снп.xls" приводится в электронном виде
Таблица "29. КС ОО 11 ВРИ снп.xls" приводится в электронном виде
Таблица "30. КС ОО 12 ВРИ снп.xls" приводится в электронном виде
Таблица "31. Сводный отчет 11-12 снп.xls" приводится в электронном виде
Таблица "32. Соотношения снп.xls" приводится в электронном виде
Таблицы "33 КС ОО 1,3-10,13-15" приводятся в электронном виде
Таблица "34. КС ОО 16 ВРИ снп.xls" приводится в электронном виде
"Отчеты об оценке рыночной стоимости" приводятся в электронном виде
"Слои цифровых тематических карт" приводятся в электронном виде
Таблица 1
Состав факторов стоимости земельных участков
N п/п |
Вид разрешенного использования ЗУ |
N п/п |
Наименование фактора стоимости |
01 |
02 |
03 |
04 |
1 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки в составе сельских населенных пунктов |
1 |
|
2 |
|
||
- |
|
Таблица 2
Источники информации о значениях факторов стоимости
N п/п |
Наименование муниципального района (городского округа) |
Наименование населенного пункта |
Номер вида разрешенного использования |
Наименование фактора стоимости |
Наименование источника информации о значениях ФС |
Дата направления запроса о предоставлении исходной информации о значениях ФС |
Место хранения запроса о предоставлении исходной информации о значениях ФС (адрес с точностью до номера комнаты) |
Дата получения исходной информации о значениях ФС |
Ответственный за предоставление исходной информации (ФИО, должность) |
Номер телефона ответственного с указанием кода города |
Место хранения представленного документа (бумажного, CD, DVD диска), содержащего исходную информацию о значениях ФС (адрес с точностью до номера комнаты) |
Вид информации о значениях ФС, загружаемый в СПО (семантика, графика, семантика + графика) |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
08 |
09 |
|
|
|
|
1 |
|
|
2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
2 |
|
|
2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
n |
|
|
2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 3
Перечень объектов оценки в составе вида разрешенного использования, указанного в п. 1.2.2 Методических указаний, в составе земель сельских населенных пунктов
N п/п |
Наименование муниципального района (городского округа) |
Наименование населенного пункта |
Кадастровый номер земельного участка |
Фактор стоимости 1 |
Источник информации для фактора 1 |
Фактор стоимости 2 |
Источник информации для фактора 2 |
- |
Фактор стоимости n |
Источник информации для фактора n |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
08 |
- |
k |
k+1 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
m |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 4.1
Результаты кодировки качественных факторов
стоимости,
группа N ______________
N п/п |
Наименование фактора стоимости |
Единица измерения |
Значение фактора стоимости |
Закодированное значение фактора стоимости |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
||
2. |
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
||
- |
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
Таблица 5
Описание групп вида разрешенного использования, указанного в п. 1.2.2 Методических указаний, в составе сельских населенных пунктов
Номер группы |
Наименование фактора стоимости, по которому производится группировка |
Единица измерения |
Значение или диапазон значений фактора стоимости |
Закодированное значение или диапазон значений фактора стоимости |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
||
2. |
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
||
- |
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
||
n |
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 6.1
Сведения об используемых
источниках информации,
группа N _________________
N п/п |
Наименование источника информации |
Тип источника информации |
Периодичность |
Формат предоставления информации |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
1. |
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
Таблица 6.2
Сведения об используемых
источниках информации,
группа N______________________
N п/п |
Наименование источника информации |
Тип источника информации |
Периодичность |
Формат предоставления информации |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
1. |
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
Таблица 7.1
Исходная рыночная информация с внесенными поправками по виду разрешенного использования, указанному в п. 1.2.2 Методических указаний
Группа N ___
N п/п |
Наименование муниципального района (городского округа) |
Наименование населенного пункта |
Описание объекта аналога (текст объявления) |
Тип цены |
Статус цены |
Единица измерения цены |
Цена объекта аналога |
Площадь ЗУ, кв.м. |
Значения факторов стоимости |
Поправки |
Скорректированная стоимость |
Источник рыночной информации |
Дата |
||||||
1 |
2 |
- |
1 |
1 |
2 |
- |
m |
||||||||||||
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
08 |
09 |
10 |
11 |
- |
n |
n+1 |
n+2 |
- |
р |
р+1 |
р+2 |
р+3 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
k |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 7.2
Исходная рыночная информация с внесенными поправками по виду разрешенного использования, указанному в п. 1.2.2 Методических указаний
Группа N ___
N п/п |
Наименование муниципального района (городского округа) |
Наименование населенного пункта |
Описание объекта аналога (текст объявления) |
Тип цены |
Статус цены |
Единица измерения цены |
Цена объекта аналога |
Площадь ЗУ, кв.м. |
Значения факторов стоимости |
Поправки |
Скорректированная стоимость |
Источник рыночной информации |
Дата |
||||||
1 |
2 |
- |
1 |
1 |
2 |
- |
m |
||||||||||||
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
08 |
09 |
10 |
11 |
- |
n |
n+1 |
n+2 |
- |
р |
р+1 |
р+2 |
р+3 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
k |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 8.1
Описание поправок
Группа N ___
N п/п |
Наименование поправки |
Единица измерения |
Последовательность внесения поправки |
Знак внесения поправки (+/-) |
Вид поправки (процентный, денежный) |
База внесения поправки |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
1. |
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
|
Таблица 8.2
Описание поправок
Группа N ___
N п/п |
Наименование поправки |
Единица измерения |
Последовательность внесения поправки |
Знак внесения поправки (+/-) |
Вид поправки (процентный, денежный) |
База внесения поправки |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
1. |
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
|
Таблица 9.1
Рыночная стоимость земельных участков, полученная на основе информации об арендной плате за земельные участки
Вид разрешенного использования ___________________________
Группа N ___
N п/п |
Описание объекта аналога (текст объявления) |
Арендная плата (АП) |
Площадь ЗУ, кв. м. |
Значения факторов стоимости |
Операционные расходы, руб. |
Потери от недоиспользования, руб. |
Значение коэффициента капитализации, % |
Рыночная стоимость земельного участка, руб. |
Исполнитель |
||||||
1 |
2 |
- |
m |
всего |
за 1 кв. м. |
наименование организации |
номер отчета |
дата отчета |
|||||||
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
- |
n |
n+1 |
n+2 |
n+3 |
n+4 |
n+5 |
n+6 |
n+7 |
n+8 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
k |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 9.2
Рыночная стоимость земельных участков, полученная на основе информации об арендной плате за земельные участки
Вид разрешенного использования ___________________________
Группа N ___
N п/п |
Описание объекта аналога (текст объявления ) |
Арендная плата (АП) |
Площадь ЗУ, кв. м. |
Значения факторов стоимости |
Операционные расходы, руб. |
Потери от недоиспользования, руб. |
Значение коэффициента капитализации, % |
Рыночная стоимость земельного участка, руб. |
Исполнитель |
||||||
1 |
2 |
- |
m |
всего |
за 1 кв. м. |
наименование организации |
номер отчета |
дата отчета |
|||||||
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
- |
n |
n+1 |
n+2 |
n+3 |
n+4 |
n+5 |
n+6 |
n+7 |
n+8 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
k |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 10.1
Рыночная стоимость земельных участков, полученная методом выделения
Вид разрешенного использования ___________________________
Группа N ___
N п/п |
Описание объекта аналога (текст объявления) |
Стоимость единого объекта недвижимости |
Площадь ЗУ, кв. м. |
Значения факторов стоимости |
Стоимость воспроизводства или замещения, руб. |
Рыночная стоимость ЗУ, руб. |
Исполнитель |
||||||
1 |
2 |
- |
m |
всего |
за 1 кв. м. |
Наименование организации |
Номер отчета |
Дата отчета |
|||||
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
- |
n |
n+1 |
n+2 |
n+3 |
n+4 |
n+5 |
n+6 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
m |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 10.2
Рыночная стоимость земельных участков, полученная методом выделения
Вид разрешенного использования ___________________________
Группа N ___
N п/п |
Описание объекта аналога (текст объявления) |
Стоимость единого объекта недвижимости |
Площадь ЗУ, кв. м. |
Значения факторов стоимости |
Стоимость воспроизводства или замещения, руб. |
Рыночная стоимость ЗУ, руб. |
Исполнитель |
||||||
1 |
2 |
- |
m |
всего |
за 1 кв. м. |
Наименование организации |
Номер отчета |
Дата отчета |
|||||
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
- |
n |
n+1 |
n+2 |
n+3 |
n+4 |
n+5 |
n+6 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
m |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 11.1
Рыночная стоимость земельных участков, полученная методом распределения
Вид разрешенного использования ___________________________
Группа N ___
N п/п |
Описание объекта аналога (текст объявления) |
Стоимость единого объекта недвижимости, руб. |
Площадь ЗУ, кв. м. |
Значения факторов стоимости |
Доля стоимости ЗУ, % |
Рыночная стоимость земельного участка, руб. |
Исполнитель |
||||||
1 |
2 |
- |
m |
всего |
за 1 кв.м. |
Наименование организации |
Номер отчета |
Дата отчета |
|||||
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
- |
n |
n+1 |
n+2 |
n+4 |
n+5 |
n+6 |
n+7 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
k |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 11.2
Рыночная стоимость земельных участков, полученная методом распределения
Вид разрешенного использования ___________________________
Группа N ___
N п/п |
Описание объекта аналога (текст объявления) |
Стоимость единого объекта недвижимости, руб. |
Площадь ЗУ, кв. м. |
Значения факторов стоимости |
Доля стоимости ЗУ, % |
Рыночная стоимость земельного участка, руб. |
Исполнитель |
||||||
1 |
2 |
- |
m |
всего |
за 1 кв.м. |
Наименование организации |
Номер отчета |
Дата отчета |
|||||
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
- |
n |
n+1 |
n+2 |
n+4 |
n+5 |
n+6 |
n+7 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
k |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 12.1
Рыночная стоимость земельных участков, полученная на основе арендной платы за единые объекты недвижимости
Вид разрешенного использования ___________________________
Группа N ___
N п/п |
Описание объекта аналога (текст объявления) |
Арендная плата за единый объект недвижимости, руб./год |
Площадь ЗУ, кв.м. |
Значения факторов стоимости |
Рыночная стоимость земельного участка, руб. |
Исполнитель |
||||||
1 |
2 |
- |
m |
всего |
за 1 кв.м. |
Наименование организации |
Номер отчета |
Дата отчета |
||||
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
- |
n |
n+1 |
n+2 |
n+3 |
n+4 |
n+5 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
k |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 12.2
Рыночная стоимость земельных участков, полученная на основе арендной платы за единые объекты недвижимости
Вид разрешенного использования ___________________________
Группа N ___
N п/п |
Описание объекта аналога (текст объявления) |
Арендная плата за единый объект недвижимости, руб./год |
Площадь ЗУ, кв.м. |
Значения факторов стоимости |
Рыночная стоимость земельного участка, руб. |
Исполнитель |
||||||
1 |
2 |
- |
m |
всего |
за 1 кв.м. |
Наименование организации |
Номер отчета |
Дата отчета |
||||
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
- |
n |
n+1 |
n+2 |
n+3 |
n+4 |
n+5 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
k |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 13.1
Рыночная стоимость земельных участков, определенная в результате индивидуальной оценки рыночной стоимости земельных участков вида разрешенного использования, указанного в п. 1.2.2 Методических указаний
Группа N ___
N п/п |
Наименование организации |
Номер отчета |
Дата составления отчета |
Кадастровый номер земельного участка |
Значения факторов стоимости |
Площадь ЗУ, кв.м. |
Рыночная стоимость земельного участка, руб. |
||||
1 |
2 |
- |
m |
за 1 кв.м. |
всего |
||||||
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
- |
n |
n+1 |
n+2 |
n+3 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
k |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 13.2
Рыночная стоимость
земельных участков, определенная в результате индивидуальной оценки рыночной
стоимости земельных участков вида разрешенного использования, указанного в п.
1.2.2 Методических
указаний
Группа N ___
N п/п |
Наименование организации |
Номер отчета |
Дата составления отчета |
Кадастровый номер земельного участка |
Значения факторов стоимости |
Площадь ЗУ, кв.м. |
Рыночная стоимость земельного участка, руб. |
||||
1 |
2 |
- |
m |
за 1 кв.м. |
всего |
||||||
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
- |
n |
n+1 |
n+2 |
n+3 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
k |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 14.1
Результаты кодировки качественных факторов
стоимости объектов-аналогов,
группа N ___
N п/п |
Наименование фактора стоимости |
Единица измерения |
Значение фактора стоимости |
Закодированное значение фактора стоимости |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|||
2. |
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|||
- |
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
Таблица 14.2
Результаты кодировки
качественных факторов стоимости объектов-аналогов,
группа N___
N п/п |
Наименование фактора стоимости |
Единица измерения |
Значение фактора стоимости |
Закодированное значение фактора стоимости |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|||
2. |
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|||
- |
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
Таблица 15.1а
Информация об объектах
обучающей выборки
Вид разрешенного использования, указанный в п. 1.2.2 Методических
указаний,
Группа N ___
N п/п |
Описание объекта-аналога |
Площадь ЗУ, кв. м. |
Значения факторов стоимости |
Рыночная стоимость земельных участков, руб. |
||||
1 |
2 |
- |
m |
за 1 кв. м. |
всего |
|||
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
- |
n |
n+1 |
n+2 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
k |
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого, объектов |
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 15.2а
Информация об объектах
обучающей выборки
Вид разрешенного использования, указанный в п. 1.2.2 Методических
указаний,
Группа N ___
N п/п |
Описание объекта-аналога |
Площадь ЗУ, кв. м. |
Значения факторов стоимости |
Рыночная стоимость земельных участков, руб. |
||||
1 |
2 |
- |
m |
за 1 кв. м. |
всего |
|||
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
- |
n |
n+1 |
n+2 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
k |
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого, объектов |
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 15...nа
Информация об объектах
обучающей выборки
Вид разрешенного использования, указанный в п. 1.2.2 Методических
указаний,
Группа N ___
N п/п |
Описание объекта-аналога |
Площадь ЗУ, кв. м. |
Значения факторов стоимости |
Рыночная стоимость земельных участков, руб. |
||||
1 |
2 |
- |
m |
за 1 кв. м. |
всего |
|||
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
- |
n |
n+1 |
n+2 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
k |
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого, объектов |
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 15.1б
Информация об объектах
контрольной выборки
Вид разрешенного использования, указанный в п. 1.2.2 Методических
указаний,
Группа N ___
N п/п |
Описание объекта-аналога |
Площадь ЗУ, кв. м. |
Значения факторов стоимости |
Рыночная стоимость земельных участков, руб. |
||||
1 |
2 |
- |
m |
за 1 кв. м. |
всего |
|||
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
- |
n |
n+1 |
n+2 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
k |
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого, объектов |
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 15.2б
Информация об объектах
контрольной выборки
Вид разрешенного использования, указанный в п. 1.2.2 Методических
указаний,
Группа N ___
N п/п |
Описание объекта-аналога |
Площадь ЗУ, кв. м. |
Значения факторов стоимости |
Рыночная стоимость земельных участков, руб. |
||||
1 |
2 |
- |
m |
за 1 кв. м. |
всего |
|||
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
- |
n |
n+1 |
n+2 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
k |
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого, объектов |
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 15...nб
Информация об объектах
контрольной выборки
Вид разрешенного использования, указанный в п. 1.2.2 Методических
указаний,
Группа N ___
N п/п |
Описание объекта-аналога |
Площадь ЗУ, кв. м. |
Значения факторов стоимости |
Рыночная стоимость земельных участков, руб. |
||||
1 |
2 |
- |
m |
за 1 кв. м. |
всего |
|||
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
- |
n |
n+1 |
n+2 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
k |
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого, объектов |
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 16.1
Отчет о статистическом анализе рыночной
информации,
группа N ___
N п/п |
Наименование объекта-аналога |
Цена за объект аналог |
Цена за 1 кв.м. |
Выброс (да/нет) |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
1. |
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
Таблица 16.2
Отчет о статистическом
анализе рыночной информации,
группа N ___
N п/п |
Наименование объекта-аналога |
Цена за объект аналог |
Цена за 1 кв.м. |
Выброс (да/нет) |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
1. |
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
Таблица 17
Статистический отчет о рыночной информации в сформированных группах
Наименование вида разрешенного использования |
Номер группы |
Количество ЗУ |
Количество объектов аналогов без учета выбросов |
Количество объектов аналогов с учетом выбросов |
Комментарий |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки в составе сельских населенных пунктов |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого по виду разрешенного использования |
|
|
|
|
|
Таблица 18.1
Факторы стоимости, выбранные для построения
моделей,
группа N__
N п/п |
Фактор стоимости |
Коэффициент корреляции, r |
Коэффициент значимости, R |
Использование фактора для построения модели (да/нет) |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
1. |
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
Таблица 18.2
Факторы стоимости,
выбранные для построения моделей,
группа N__
N п/п |
Фактор стоимости |
Коэффициент корреляции, r |
Коэффициент значимости, R |
Использование фактора для построения модели (да/нет) |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
1. |
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
Таблица 18...
Факторы стоимости,
выбранные для построения моделей,
группа N__
N п/п |
Фактор стоимости |
Коэффициент корреляции, r |
Коэффициент значимости, R |
Использование фактора для построения модели (да/нет) |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
1. |
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
Таблица 19.1
Проверка статистической
значимости моделей на обучающей выборке
для группы N ___ для ___объектов
N п/п |
Модель |
Количество факторов стоимости, m |
Коэффициент детерминации, R2 |
Критерий Фишера, Fрасч |
Fтабл |
Статистическая значимость модели (да/нет) |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
1. |
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
|
Таблица 19.2
Проверка статистической
значимости моделей на обучающей выборке
для группы N ___ для ___объектов
N п/п |
Модель |
Количество факторов стоимости, m |
Коэффициент детерминации, R2 |
Критерий Фишера, Fрасч |
Fтабл |
Статистическая значимость модели (да/нет) |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
1. |
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
|
Таблица 19...
Проверка статистической
значимости моделей на обучающей выборке
для группы N ___ для ___объектов
N п/п |
Модель |
Количество факторов стоимости, m |
Коэффициент детерминации, R2 |
Критерий Фишера, Fрасч |
Fтабл |
Статистическая значимость модели (да/нет) |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
1. |
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
|
Таблица 20.1
Анализ качества
статистически значимых моделей на обучающей выборке
группы N ___ для ___ объектов и Yср = ___
N п/п |
Статистически значимая модель |
сумма невязок |
Сумма невязок/Yср |
Средняя относительная погрешность оценки, δср |
Коэффициент детерминации, R2 |
Среднеквадратичная ошибка оценки, SEE |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
1. |
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
|
Таблица 20.2
Анализ качества
статистически значимых моделей на обучающей выборке
группы N ___ для ___ объектов и Yср = ___
N п/п |
Статистически значимая модель |
сумма невязок |
Сумма невязок/Yср |
Средняя относительная погрешность оценки, δср |
Коэффициент детерминации, R2 |
Среднеквадратичная ошибка оценки, SEE |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
1. |
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
|
Таблица 20....
Анализ качества
статистически значимых моделей на обучающей выборке
группы N ___ для ___ объектов и Yср = ___
N п/п |
Статистически значимая модель |
сумма невязок |
Сумма невязок/Yср |
Средняя относительная погрешность оценки, δср |
Коэффициент детерминации, R2 |
Среднеквадратичная ошибка оценки, SEE |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
1. |
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
|
Таблица 21.1
Анализ качества
статистически значимых моделей на контрольной выборке
группы N ___ для ___ объектов Yср = ___
N п/п |
Статистически значимая модель |
Сумма невязок |
Сумма невязок/Ycp |
Средняя относительная погрешность оценки, δср |
Коэффициент детерминации, R2 |
Среднеквадратичная ошибка оценки, SEE |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
1. |
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
|
Таблица 21.2
Анализ качества
статистически значимых моделей на контрольной выборке
группы N ___ для ___ объектов Yср = ___
N п/п |
Статистически значимая модель |
Сумма невязок |
Сумма невязок/Ycp |
Средняя относительная погрешность оценки, δср |
Коэффициент детерминации, R2 |
Среднеквадратичная ошибка оценки, SEE |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
1. |
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
|
Таблица 21...
Анализ качества
статистически значимых моделей на контрольной выборке
группы N ___ для ___ объектов Yср = ___
N п/п |
Статистически значимая модель |
Сумма невязок |
Сумма невязок/Ycp |
Средняя относительная погрешность оценки, δср |
Коэффициент детерминации, R2 |
Среднеквадратичная ошибка оценки, SEE |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
1. |
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
|
Таблица 22.1
Результат отбора ________ модели для группы N ___
N п/п |
Критерий качества модели |
Значение критерия для обучающей выборки |
Допустимый диапазон для обучающей выборки |
Значение критерия для контрольной выборки |
Допустимый диапазон для контрольной выборки |
Соответствие модели качеству по критерию (да/нет) |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
1. |
Средняя относительная погрешность |
|
≤ 40% |
|
Увеличение в 1,5 раза, но не более 0,3 |
|
2. |
Коэффициент детерминации |
|
≥ 0,65 |
|
≥ 0,5 |
|
3. |
Среднеквадратичная ошибка |
|
≤ 25% |
|
≤ 0,3 |
|
4. |
Вывод о качестве модели |
|
|
|
|
|
Результат отбора ________ модели для группы N ___
N п/п |
Критерий качества модели |
Значение критерия для обучающей выборки |
Допустимый диапазон для обучающей выборки |
Значение критерия для контрольной выборки |
Допустимый диапазон для контрольной выборки |
Соответствие модели качеству по критерию (да/нет) |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
1. |
Средняя относительная погрешность |
|
≤ 40% |
|
Увеличение в 1,5 раза, но не более 0,3 |
|
2. |
Коэффициент детерминации |
|
≥ 0,65 |
|
≥ 0,5 |
|
3. |
Среднеквадратичная ошибка |
|
≤ 25% |
|
≤ 0,3 |
|
4. |
Вывод о качестве модели |
|
|
|
|
|
Таблица 22.2
Результат отбора ________ модели для группы N ___
N п/п |
Критерий качества модели |
Значение критерия для обучающей выборки |
Допустимый диапазон для обучающей выборки |
Значение критерия для контрольной выборки |
Допустимый диапазон для контрольной выборки |
Соответствие модели качеству по критерию (да/нет) |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
1. |
Средняя относительная погрешность |
|
≤ 40% |
|
Увеличение в 1,5 раза, но не более 0,3 |
|
2. |
Коэффициент детерминации |
|
≥ 0,65 |
|
≥ 0,5 |
|
3. |
Среднеквадратичная ошибка |
|
≤ 25% |
|
≤ 0,3 |
|
4. |
Вывод о качестве модели |
|
|
|
|
|
Результат отбора ________ модели для группы N ___
N п/п |
Критерий качества модели |
Значение критерия для обучающей выборки |
Допустимый диапазон для обучающей выборки |
Значение критерия для контрольной выборки |
Допустимый диапазон для контрольной выборки |
Соответствие модели качеству по критерию (да/нет) |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
1. |
Средняя относительная погрешность |
|
≤ 40% |
|
Увеличение в 1,5 раза, но не более 0,3 |
|
2. |
Коэффициент детерминации |
|
≥ 0,65 |
|
≥ 0,5 |
|
3. |
Среднеквадратичная ошибка |
|
≤ 25% |
|
≤ 0,3 |
|
4. |
Вывод о качестве модели |
|
|
|
|
|
Таблица 22...
Результат отбора ________ модели для группы N ___
N п/п |
Критерий качества модели |
Значение критерия для обучающей выборки |
Допустимый диапазон для обучающей выборки |
Значение критерия для контрольной выборки |
Допустимый диапазон для контрольной выборки |
Соответствие модели качеству по критерию (да/нет) |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
1. |
Средняя относительная погрешность |
|
≤ 40% |
|
Увеличение в 1,5 раза, но не более 0,3 |
|
2. |
Коэффициент детерминации |
|
≥ 0,65 |
|
≥ 0,5 |
|
3. |
Среднеквадратичная ошибка |
|
≤ 25% |
|
≤ 0,3 |
|
4. |
Вывод о качестве модели |
|
|
|
|
|
Результат отбора ________ модели для группы N ___
N п/п |
Критерий качества модели |
Значение критерия для обучающей выборки |
Допустимый диапазон для обучающей выборки |
Значение критерия для контрольной выборки |
Допустимый диапазон для контрольной выборки |
Соответствие модели качеству по критерию (да/нет) |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
1. |
Средняя относительная погрешность |
|
≤ 40% |
|
Увеличение в 1,5 раза, но не более 0,3 |
|
2. |
Коэффициент детерминации |
|
≥ 0,65 |
|
≥ 0,5 |
|
3. |
Среднеквадратичная ошибка |
|
≤ 25% |
|
≤ 0,3 |
|
4. |
Вывод о качестве модели |
|
|
|
|
|
Таблица 23.1
Выбор наиболее
качественной модели для группы N ___
по критерию "средняя относительная погрешность оценки"
N п/п |
Модель |
Средняя относительная погрешность оценки, δср |
Отличие значения от минимального, % |
Вывод о наиболее качественных моделях |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
1. |
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
Таблица 23.2
Выбор наиболее
качественной модели для группы N ___
по критерию "средняя относительная погрешность оценки"
N п/п |
Модель |
Средняя относительная погрешность оценки, δср |
Отличие значения от минимального, % |
Вывод о наиболее качественных моделях |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
1. |
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
Таблица 23...
Выбор наиболее
качественной модели для группы N ___
по критерию "средняя относительная погрешность оценки"
N п/п |
Модель |
Средняя относительная погрешность оценки, δср |
Отличие значения от минимального, % |
Вывод о наиболее качественных моделях |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
1. |
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
Таблица 24.1
Выбор наиболее
качественной модели для группы N ___
по критерию "коэффициент детерминации"
N п/п |
Модель |
Коэффициент детерминации, R2 |
Отличие значения от максимального, % |
Вывод о наиболее качественных моделях |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
1. |
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
Таблица 24.2
Выбор наиболее
качественной модели для группы N ___
по критерию "коэффициент детерминации"
N п/п |
Модель |
Коэффициент детерминации, R2 |
Отличие значения от максимального, % |
Вывод о наиболее качественных моделях |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
1. |
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
Таблица 24...
Выбор наиболее
качественной модели для группы N ___
по критерию "коэффициент детерминации"
N п/п |
Модель |
Коэффициент детерминации, R2 |
Отличие значения от максимального, % |
Вывод о наиболее качественных моделях |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
1. |
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
Таблица 25.1
Выбор наиболее
качественной модели для группы N ___
по критерию "среднеквадратичная ошибка"
N п/п |
Модель |
Среднеквадратичная ошибка, SEE |
Отличие значения от максимального, % |
Вывод о наиболее качественных моделях |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
1. |
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
Таблица 25.2
Выбор наиболее
качественной модели для группы N ___
по критерию "среднеквадратичная ошибка"
N п/п |
Модель |
Среднеквадратичная ошибка, SEE |
Отличие значения от максимального, % |
Вывод о наиболее качественных моделях |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
1. |
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
Таблица 25...
Выбор наиболее качественной
модели для группы N ___
по критерию "среднеквадратичная ошибка"
N п/п |
Модель |
Среднеквадратичная ошибка, SEE |
Отличие значения от максимального, % |
Вывод о наиболее качественных моделях |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
1. |
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
Таблица 26
Перечень моделей, отобранных для расчета кадастровой стоимости земельных участков видов разрешенного использования, указанного в п. 1.2.2 Методических указаний
N п/п |
Номер группы |
Факторы стоимости для построения моделей |
Модель |
01 |
02 |
03 |
04 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
n |
|
|
|
Таблица 27.1
Результаты расчета
кадастровой стоимости земельных участков (построение статистических моделей),
группа N _____,
вида разрешенного использования, указанного в п. 1.2.2 Методических
указаний
в составе земель сельских населенных пунктов
N п/п |
Наименование муниципального района, городского округа |
Наименование населенного пункта |
Кадастровый номер земельного участка |
Значения факторов стоимости земельного участка |
Площадь, кв. м. |
УПКС, руб./кв. м. |
Кадастровая стоимость, руб. |
|||
1 |
2 |
- |
n |
|||||||
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
- |
k |
k+1 |
k+2 |
k+3 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
m |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 27.2
Результаты расчета
кадастровой стоимости земельных участков (построение статистических моделей),
группа N _____,
вида разрешенного использования, указанного в п. 1.2.2 Методических
указаний
в составе земель сельских населенных пунктов
N п/п |
Наименование муниципального района, городского округа |
Наименование населенного пункта |
Кадастровый номер земельного участка |
Значения факторов стоимости земельного участка |
Площадь, кв. м. |
УПКС, руб./кв. м. |
Кадастровая стоимость, руб. |
|||
1 |
2 |
- |
n |
|||||||
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
- |
k |
k+1 |
k+2 |
k+3 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
m |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 27...
Результаты расчета
кадастровой стоимости земельных участков (построение статистических моделей),
группа N _____,
вида разрешенного использования, указанного в п. 1.2.2 Методических
указаний
в составе земель сельских населенных пунктов
N п/п |
Наименование муниципального района, городского округа |
Наименование населенного пункта |
Кадастровый номер земельного участка |
Значения факторов стоимости земельного участка |
Площадь, кв. м. |
УПКС, руб./кв. м. |
Кадастровая стоимость, руб. |
|||
1 |
2 |
- |
n |
|||||||
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
- |
k |
k+1 |
k+2 |
k+3 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
m |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 28.1
Результаты расчета
кадастровой стоимости земельных участков (определение рыночной стоимости)
Вид разрешенного использования, указанный в п. 1.2.2 Методических
указаний
Группа N ___
N п/п |
Наименование муниципального района, городского округа |
Наименование населенного пункта |
Кадастровый номер земельного участка |
Вид разрешенного использования |
Номер вида разрешенного использования |
Площадь, кв. м. |
Рыночная стоимость, руб. |
Номер отчета |
Дата отчета, (дд.мм.гг.) |
Ф.И.О. оценщика |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
08 |
09 |
10 |
11 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 28.2
Результаты расчета
кадастровой стоимости земельных участков (определение рыночной стоимости)
Вид разрешенного использования, указанный в п. 1.2.2 Методических
указаний
Группа N ___
N п/п |
Наименование муниципального района, городского округа |
Наименование населенного пункта |
Кадастровый номер земельного участка |
Вид разрешенного использования |
Номер вида разрешенного использования |
Площадь, кв. м. |
Рыночная стоимость, руб. |
Номер отчета |
Дата отчета, (дд.мм.гг.) |
Ф.И.О. оценщика |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
08 |
09 |
10 |
11 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 28...
Результаты расчета
кадастровой стоимости земельных участков (определение рыночной стоимости)
Вид разрешенного использования, указанный в п. 1.2.2 Методических
указаний
Группа N ___
N п/п |
Наименование муниципального района, городского округа |
Наименование населенного пункта |
Кадастровый номер земельного участка |
Вид разрешенного использования |
Номер вида разрешенного использования |
Площадь, кв. м. |
Рыночная стоимость, руб. |
Номер отчета |
Дата отчета, (дд.мм.гг.) |
Ф.И.О. оценщика |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
08 |
09 |
10 |
11 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 29
Результаты расчета кадастровой стоимости земельных участков вида разрешенного использования, указанного в п. 1.2.11 Методических указаний
N п/п |
Наименование муниципального района, городского округа |
Наименование населенного пункта |
Кадастровый номер земельного участка |
Вид разрешенного использования |
Номер вида разрешенного использования |
Площадь, кв. м. |
Рыночная стоимость, руб. |
Номер отчета |
Дата отчета, (дд.мм.гг.) |
Ф.И.О. оценщика |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
08 |
09 |
10 |
11 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 30
Результаты расчета кадастровой стоимости земельных участков вида разрешенного использования, указанного в п. 1.2.12 Методических указаний
N п/п |
Наименование муниципального района, городского округа |
Наименование населенного пункта |
Кадастровый номер земельного участка |
Вид разрешенного использования |
Номер вида разрешенного использования |
Площадь, кв. м. |
Рыночная стоимость, руб. |
Номер отчета |
Дата отчета, (дд.мм.гг.) |
Ф.И.О. оценщика |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
08 |
09 |
10 |
11 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 31
Отчет об оценке рыночной стоимости земельных участков
Номер вида разрешенного использования |
Количество земельных участков |
Количество объектов с определенной рыночной стоимостью |
Количество отчетов о рыночной стоимости: |
01 |
02 |
03 |
04 |
11 |
|
|
|
12 |
|
|
|
Таблица 32
Результат расчета соотношений между видами разрешенного использования
N п/п |
Наименование муниципального района, городского округа, субъекта РФ |
Виды разрешенного использования указанные в пп. 1.2.1-1.2.15 Методических указаний |
||||||||||||||||||||||||
Медианные значения УПКС земель населенных пунктов с численностью от 20 до 50 тысяч жителей |
Соотношения |
|||||||||||||||||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
13 |
14 |
15 |
1 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
13 |
14 |
15 |
||
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
08 |
09 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
27 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 33.1
Результаты расчета кадастровой стоимости земельных участков видов разрешенного использования, указанных в п. 1.2.1 Методических указаний в составе сельских населенных пунктов
N п/п |
Наименование муниципального района, городского округа |
Наименование населенного пункта |
Кадастровый номер земельного участка |
Наименование территории для расчета среднего УПКСЗ и соотношения (муниципальный район, городской округ, субъект РФ) |
Средний УПКСЗ, руб./кв. м. |
Соотношения |
Площадь, кв. м. |
УПКС, руб./кв. м. |
Кадастровая стоимость, руб. |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
08 |
09 |
10 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 33.2
Результаты расчета кадастровой стоимости земельных участков видов разрешенного использования, указанных в п. 1.2.3 Методических указаний, в составе сельских населенных пунктов
N п/п |
Наименование муниципального района, городского округа |
Наименование населенного пункта |
Кадастровый номер земельного участка |
Наименование территории для расчета среднего УПКСЗ и соотношения (муниципальный район, городской округ, субъект РФ) |
Средний УПКСЗ, руб./кв. м. |
Соотношения |
Площадь, кв. м. |
УПКС, руб./кв. м. |
Кадастровая стоимость, руб. |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
08 |
09 |
10 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 33.3
Результаты расчета кадастровой стоимости земельных участков видов разрешенного использования, указанных в п. 1.2.4 Методических указаний, в составе сельских населенных пунктов
N п/п |
Наименование муниципального района, городского округа |
Наименование населенного пункта |
Кадастровый номер земельного участка |
Наименование территории для расчета среднего УПКСЗ и соотношения (муниципальный район, городской округ, субъект РФ) |
Средний УПКСЗ, руб./кв. м. |
Соотношения |
Площадь, кв. м. |
УПКС, руб./кв. м. |
Кадастровая стоимость, руб. |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
08 |
09 |
10 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 33.4
Результаты расчета кадастровой стоимости земельных участков видов разрешенного использования, указанных в п. 1.2.5 Методических указаний, в составе сельских населенных пунктов
N п/п |
Наименование муниципального района, городского округа |
Наименование населенного пункта |
Кадастровый номер земельного участка |
Наименование территории для расчета среднего УПКСЗ и соотношения (муниципальный район, городской округ, субъект РФ) |
Средний УПКСЗ, руб./кв. м. |
Соотношения |
Площадь, кв. м. |
УПКС, руб./кв. м. |
Кадастровая стоимость, руб. |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
08 |
09 |
10 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 33.5
Результаты расчета кадастровой стоимости земельных участков видов разрешенного использования, указанных в п. 1.2.6 Методических указаний, в составе сельских населенных пунктов
N п/п |
Наименование муниципального района, городского округа |
Наименование населенного пункта |
Кадастровый номер земельного участка |
Наименование территории для расчета среднего УПКСЗ и соотношения (муниципальный район, городской округ, субъект РФ) |
Средний УПКСЗ, руб./кв. м. |
Соотношения |
Площадь, кв. м. |
УПКС, руб./кв. м. |
Кадастровая стоимость, руб. |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
08 |
09 |
10 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 33.6
Результаты расчета кадастровой стоимости земельных участков видов разрешенного использования, указанных в п. 1.2.7 Методических указаний, в составе сельских населенных пунктов
N п/п |
Наименование муниципального района, городского округа |
Наименование населенного пункта |
Кадастровый номер земельного участка |
Наименование территории для расчета среднего УПКСЗ и соотношения (муниципальный район, городской округ, субъект РФ) |
Средний УПКСЗ, руб./кв. м. |
Соотношения |
Площадь, кв. м. |
УПКС, руб./кв. м. |
Кадастровая стоимость, руб. |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
08 |
09 |
10 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 33.7
Результаты расчета кадастровой стоимости земельных участков видов разрешенного использования, указанных в п. 1.2.8 Методических указаний, в составе сельских населенных пунктов
N п/п |
Наименование муниципального района, городского округа |
Наименование населенного пункта |
Кадастровый номер земельного участка |
Наименование территории для расчета среднего УПКСЗ и соотношения (муниципальный район, городской округ, субъект РФ) |
Средний УПКСЗ, руб./кв. м. |
Соотношения |
Площадь, кв. м. |
УПКС, руб./кв. м. |
Кадастровая стоимость, руб. |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
08 |
09 |
10 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 33.8
Результаты расчета кадастровой стоимости земельных участков видов разрешенного использования, указанных в п. 1.2.9 Методических указаний, в составе сельских населенных пунктов
N п/п |
Наименование муниципального района, городского округа |
Наименование населенного пункта |
Кадастровый номер земельного участка |
Наименование территории для расчета среднего УПКСЗ и соотношения (муниципальный район, городской округ, субъект РФ) |
Средний УПКСЗ, руб./кв. м. |
Соотношения |
Площадь, кв. м. |
УПКС, руб./кв. м. |
Кадастровая стоимость, руб. |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
08 |
09 |
10 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 33.9
Результаты расчета кадастровой стоимости земельных участков видов разрешенного использования, указанных в п. 1.2.10 Методических указаний, в составе сельских населенных пунктов
N п/п |
Наименование муниципального района, городского округа |
Наименование населенного пункта |
Кадастровый номер земельного участка |
Наименование территории для расчета среднего УПКСЗ и соотношения (муниципальный район, городской округ, субъект РФ) |
Средний УПКСЗ, руб./кв. м. |
Соотношения |
Площадь, кв. м. |
УПКС, руб./кв. м. |
Кадастровая стоимость, руб. |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
08 |
09 |
10 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 33.10
Результаты расчета кадастровой стоимости земельных участков видов разрешенного использования, указанных в п. 1.2.13 Методических указаний, в составе сельских населенных пунктов
N п/п |
Наименование муниципального района, городского округа |
Наименование населенного пункта |
Кадастровый номер земельного участка |
Наименование территории для расчета среднего УПКСЗ и соотношения (муниципальный район, городской округ, субъект РФ) |
Средний УПКСЗ, руб./кв. м. |
Соотношения |
Площадь, кв. м. |
УПКС, руб./кв. м. |
Кадастровая стоимость, руб. |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
08 |
09 |
10 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 33.11
Результаты расчета кадастровой стоимости земельных участков видов разрешенного использования, указанных в п. 1.2.14 Методических указаний, в составе сельских населенных пунктов
N п/п |
Наименование муниципального района, городского округа |
Наименование населенного пункта |
Кадастровый номер земельного участка |
Наименование территории для расчета среднего УПКСЗ и соотношения (муниципальный район, городской округ, субъект РФ) |
Средний УПКСЗ, руб./кв. м. |
Соотношения |
Площадь, кв. м. |
УПКС, руб./кв. м. |
Кадастровая стоимость, руб. |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
08 |
09 |
10 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 33.12
Результаты расчета кадастровой стоимости земельных участков видов разрешенного использования, указанных в п. 1.2.15 Методических указаний, в составе сельских населенных пунктов
N п/п |
Наименование муниципального района, городского округа |
Наименование населенного пункта |
Кадастровый номер земельного участка |
Наименование территории для расчета среднего УПКСЗ и соотношения (муниципальный район, городской округ, субъект РФ) |
Средний УПКСЗ, руб./кв. м. |
Соотношения |
Площадь, кв. м. |
УПКС, руб./кв. м. |
Кадастровая стоимость, руб. |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
08 |
09 |
10 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 34
Результаты расчета кадастровой стоимости земельных участков в составе видов разрешенного использования, указанных в п. 1.2.16 Методических указаний
N п/п |
Наименование муниципального района, городского округа |
Наименование населенного пункта |
Кадастровый номер земельного участка |
Площадь, кв.м |
Кадастровая стоимость, руб. |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
1. |
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
Приложение 12
Расчет
кадастровой стоимости земельных участков с более чем одним видом разрешенного
использования
Таблица "1. Расчет КС ЗУ с более чем 1 ВРИ.xls" приводится в электронном виде
Таблица 1.1
Результаты расчета кадастровой стоимости земельных участков с более чем одним видом разрешенного использования в составе земель (городских населенных пунктов)
N п/п |
Наименование муниципального района, городского округа |
Наименование населенного пункта |
Кадастровый номер земельного участка |
Площадь, кв.м |
Кадастровая стоимость земельных участков по видам разрешенного использования, руб. |
Номер выбранного вида разрешенного использования |
Кадастровая стоимость, руб. |
|||
3 |
4 |
- |
15 |
|||||||
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
06.1 |
- |
06.m |
07 |
08 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 1.2
Результаты расчета кадастровой стоимости земельных участков с более чем одним видом разрешенного использования в составе земель сельских населенных пунктов
N п/п |
Наименование муниципального района, городского округа |
Наименование населенного пункта |
Кадастровый номер земельного участка |
Площадь, кв.м |
Кадастровая стоимость земельных участков по видам разрешенного использования, руб. |
Номер выбранного вида разрешенного использования |
Кадастровая стоимость, руб. |
|||
3 |
4 |
- |
15 |
|||||||
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
06.1 |
- |
06.m |
07 |
08 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Приложение 13
Расчет средних по муниципальным районам (городским округам) значений УПКСЗ
Таблица "Средние значения УПКСЗ Земельный кодекс.xls" приводится в бумажном и электронном видах
Таблица 1
Средние значения УПКСЗ, руб./кв.м
______________________________________________________
(наименование муниципального района, городского округа)
N п/п |
Наименование населенного пункта |
Количество земельных участков |
Среднее для населенного пункта |
Номера видов разрешенного использования |
||||||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
б |
7 |
S |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
||||
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
08 |
09 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
n |
Итого по муниципальному району/городскому округу |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Приложение 14
Расчет средних по кадастровым кварталам значений УПКСЗ
Таблица "Средние значения УПКСЗ 222.xls" приводится в бумажном и электронном видах
Таблица 1
Средние значения УПКС земель, руб./кв.м
_______________________________________________________
(наименование муниципального района, городского округа)
N п/п |
Номер кадастрового квартала (с указанием кодов субъекта и кадастрового района) |
Среднее значение для кадастрового квартала населенного пункта |
Номера видов разрешенного использования |
||||||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
б |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
|||
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
08 |
09 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
n |
Среднее по муниципальному район/городскому округу |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Приложение 15
Результаты государственной кадастровой оценки земель
населенных пунктов
____________________________________________________
(указывается наименование субъекта Российской Федерации)
(указывается наименование субъекта Российской Федерации)
Таблица "1. Результаты ГКОЗ НП - КС ОО.xls" приводится в бумажном и электронном видах
Таблица "2. Обобщенные показатели ГОКЗ НП.xls" приводится в бумажном и электронном видах
Таблица 1.1
Результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов
______________________________________________________
(наименование муниципального района, городского округа)
N п/п |
Наименование населенного пункта |
Меcтоположение земельного участка |
Кадастровый номер земельного участка |
Наименование вида разрешенного использования |
Номер вида разрешенного использования |
Площадь земельного участка, кв. м. |
УПКС земельного участка, руб./кв. м. |
Кадастровая стоимость земельного участка, руб. |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
08 |
09 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого по населенному пункту |
- |
- |
- |
- |
|
- |
|
|
Итого по муниципальному району, городскому округу |
- |
- |
- |
- |
|
- |
|
Таблица 1.2
Результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов
_____________________________________________________
(наименование муниципального района, городского округа)
N п/п |
Наименование населенного пункта |
Меcтоположение земельного участка |
Кадастровый номер земельного участка |
Наименование вида разрешенного использования |
Номер вида разрешенного использования |
Площадь земельного участка, кв. м. |
УПКС земельного участка, руб./кв. м. |
Кадастровая стоимость земельного участка, руб. |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
08 |
09 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого по населенному пункту |
- |
- |
- |
- |
|
- |
|
|
Итого по муниципальному району, городскому округу |
- |
- |
- |
- |
|
- |
|
Таблица 1...
Результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов
______________________________________________________
(наименование муниципального района, городского округа)
N п/п |
Наименование населенного пункта |
Местоположение земельного участка |
Кадастровый номер земельного участка |
Наименование вида разрешенного использования |
Номер вида разрешенного использования |
Площадь земельного участка, кв. м. |
УПКС земельного участка, руб./кв. м. |
Кадастровая стоимость земельного участка, руб. |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
08 |
09 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого по населенному пункту |
- |
- |
- |
- |
|
- |
|
|
Итого по муниципальному району, городскому округу |
- |
- |
- |
- |
|
- |
|
Таблица 2
Обобщенные показатели результатов расчета кадастровой стоимости земельных участков в составе
_______________________________________________________________
(наименование муниципальных образований или субъекта Российской Федерации)
N п/п |
Наименование муниципального района, городского округа |
Наименование населенного пункта |
Количество земельных участков |
Значение |
УПКСЗ по видам разрешенного использования |
||||||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
|||||
1. |
|
|
|
Минимальное |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Среднее |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
Максимальное |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
2. |
|
|
|
Минимальное |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Среднее |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
Максимальное |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
- |
|
|
|
Минимальное |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Среднее |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
Максимальное |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
- |
Итого по муниципальному району, городскому округу |
- |
|
Минимальное |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Среднее |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
Максимальное |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
n |
Итого по субъекту РФ |
- |
|
Минимальное |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Среднее |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
Максимальное |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Приложение 16
Файлы*.xml-1, *.xml-2, *.xml-3 представляются в электронном виде.
Акты определения кадастровой стоимости земельных участков* представляются в бумажном и электронном видах.
_____________________________
* В случае если это предусмотрено договором на проведение работ
Таблица 1.1
Результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов
_______________________________________________________
(наименование муниципального района, городского округа)
N п/п |
Наименование населенного пункта |
Меcтоположение земельного участка |
Кадастровый номер земельного участка |
Наименование вида разрешенного использования |
Номер вида разрешенного использования |
Площадь земельного участка, кв. м. |
УПКС земельного участка, руб./кв. м. |
Кадастровая стоимость земельного участка, руб. |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
08 |
09 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого по населенному пункту |
- |
- |
- |
- |
|
- |
|
|
Итого по муниципальному району, городскому округу |
- |
- |
- |
- |
|
- |
|
Таблица 1.2
Результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов
_______________________________________________________
(наименование муниципального района, городского округа)
N п/п |
Наименование населенного пункта |
Меcтоположение земельного участка |
Кадастровый номер земельного участка |
Наименование вида разрешенного использования |
Номер вида разрешенного использования |
Площадь земельного участка, кв. м. |
УПКС земельного участка, руб./кв. м. |
Кадастровая стоимость земельного участка, руб. |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
08 |
09 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого по населенному пункту |
- |
- |
- |
- |
|
- |
|
|
Итого по муниципальному району, городскому округу |
- |
- |
- |
- |
|
- |
|
Таблица 1_
Результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов
______________________________________________________
(наименование муниципального района, городского округа)
N п/п |
Наименование населенного пункта |
Меcтоположение земельного участка |
Кадастровый номер земельного участка |
Наименование вида разрешенного использования |
Номер вида разрешенного использования |
Площадь земельного участка, кв. м. |
УПКС земельного участка, руб./кв. м. |
Кадастровая стоимость земельного участка, руб. |
01 |
02 |
03 |
04 |
05 |
06 |
07 |
08 |
09 |
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого по населенному пункту |
- |
- |
- |
- |
|
- |
|
|
Итого по муниципальному району, городскому округу |
- |
- |
- |
- |
|
- |
|
Утверждаю Руководитель Управления Роснедвижимости по субъекту Российской Федерации
______________ И.О. Фамилия (подпись)
"____" _________ 2007 г.
Результаты государственной
кадастровой оценки земель ______________________________________________________ (наименование субъекта Российской Федерации) по состоянию на 01.01.2007 г.
|
Приказ П/0240 расположен в сборниках: |
Нравится
Твитнуть |