«___» __________ 200 __ г.
ПРИЛОЖЕНИЕ 4ЖУРНАЛ |
Место осмотра |
Дата осмотра |
Ф. И. О., должность производящего осмотр |
Краткое описание необх. ремонтных работ |
Единица измерения |
Объем ремонтных работ |
Объем работ, включенных в годовой план |
Исполнитель |
Срок выполнения ремонтных работ |
Отметка о выполнении |
Проверка выполнения работ |
||
производственная служба МУРЭУ, РЭП, МУПРСУ |
квартиросъемщик |
дата |
подпись |
|||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ПРИЛОЖЕНИЕ 5
ЖУРНАЛ
заявок жильцов на ремонт
Участок № ___________________
Начат ______________ 200__ г.
Окончен____________ 200__ г.
Время подачи заявки |
Заявитель |
Краткое содержание заявки |
В какое время можно застать жильца |
Ответственный за прием заявок |
Кому поручено выполнение, к какому сроку |
Дата выполнения заявки |
Подпись исполнителя |
Отметка техника, мастера о выполнении работ |
Примечание |
||
дата |
часы |
Ф. И. О. |
Адрес |
||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ПРИЛОЖЕНИЕ 6
Продолжение
приложения 6
(оборотная сторона)
Табель за_________________________
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Итого |
Израсходовано материалов |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Мастер__________________ Стоимость:_______________ 1. Материалов____________ 2. Зарплата_______________ 3. Всего__________________ Техник, мастер___________ _________________________ |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Итого |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Правильность описания материалов проверил: экономист, инженер____________________________________ |
ПРИЛОЖЕНИЕ 7
АКТ №___________
приемки дома № по _____________ улице
после планового текущего ремонта,
выполненного хозяйственным способом
«___» __________ 200 __ г.
Комиссия в составе:
Председатель
- главный инженер_______________________________________________
(организация, Ф. И. О.)
Члены
комиссии:
1.
Начальник________________________________________________________________
(подразделение-производитель
общестроительных работ, Ф. И. О.)
2.
Начальник службы_________________________________________________________
(подразделение-производитель
сантехнических работ, Ф. И. О.)
3.
Инженер_________________________________________________________________
(подразделение, Ф. И. О.)
4.
Мастер, техник участка_____________________________________________________
(наименование, №, Ф. И. О.)
5.
Представитель Государственной жилищной инспекции_________________________
(должность,
___________________________________________________________________________
Ф.
И. О.)
6.
Представитель органа общественного образования (домового комитета)
___________________________________________________________________________
(Ф.
И. О.)
произвели
осмотр и приемку выполненных работ согласно утвержденной описи ремонтных
работ по текущему ремонту в доме № ___ по ул.________________________
Основные данные по дому
Год
постройки______________________________________________________________
Год
последнего капитального ремонта__________________________________________
Год
предыдущего планового ремонта___________________________________________
Число
этажей ______ число лестничных клеток__________________________________
Число
квартир _______ жилая площадь_________________________________________
Начало
ремонта: по заданию, плану ____ фактически_____________________________
Окончание
ремонта: по заданию, плану _____ фактически_________________________
Стоимость
ремонта:
фактически
_______________ по заданию, смете_________________________________
Основные показатели по плановому текущему ремонту,
выполненному хозяйственным способом
Виды
работ
Единица
измерения
Натуральные
показатели
Стоимость
в рублях
задание,
план
факт
задание,
план
факт
1
2
3
4
5
6
1.
Кровельные работы:
ремонт
кровли
м2
окраска
кровли
м2
смоление
кровли
м2
ремонт
водосточных
м
труб..........................................................................
2.
Плотничные работы:
ремонт
полов
м2
ремонт
перегородок
..................................................................................
м2
3.
Столярные работы:
ремонт
дверей
м2
ремонт
окон
..................................................................................
м2
4.
Каменные работы
м3
5.
Печные работы:
ремонт
печей
шт.
ремонт
дымовых труб
..................................................................................
шт.
6.
Штукатурные работы
м2
7.
Малярные работы
м2
8.
Санитарно-технические работы:
ремонт
водопровода
м
ремонт
канализации
..................................................................................
м
8.1.
Смена сантехнического оборудования:
кранов
шт.
умывальников
и раковин
шт.
унитазов
..................................................................................
шт.
9.
Электротехнические работы:
смена
оборудования
м
ремонт
электропроводки
..................................................................................
10.
Разные работы:
озеленение
руб.
благоустройство
..................................................................................
руб.
11.
Ремонт квартир за счет средств квартиросъемщиков:
ремонт
мест общего пользования
м2
ремонт
комнат
..................................................................................
комната
Итого
Заключение
1.
Комиссия установила, что все работы, предусмотренные описью ремонтных работ
№_____, выполнены полностью и принимаются с оценкой:
общестроительные___________________________________________________________
сантехнические_____________________________________________________________
отделочные_________________________________________________________________
электротехнические
работы___________________________________________________
Общая
оценка в целом по объекту______________________________________________
___________________________________________________________________________
2.
Особые замечания комиссии________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Председатель
комиссии:______________________________________________________
(должность, организация, Ф. И. О.)
Члены
комиссии:____________________________________________________________
Начальник__________________________________________________________________
(подразделение-производитель
общестроительных работ, Ф. И. О.)
Начальник__________________________________________________________________
(подразделение-производитель
санитарно-технических работ, Ф. И. О.)
Инженер___________________________________________________________________
(подразделение, Ф. И. О.)
Мастер,
техник участка_______________________________________________________
(наименование, №, Ф. И. О.)
Представитель
Государственной жилищной инспекции___________________________
___________________________________________________________________________
(должность,
Ф. И. О.)
Представитель
органа общественного образования (домового комитета)
___________________________________________________________________________
(Ф.
И. О.)
ПРИЛОЖЕНИЕ 8
АКТ
приемки-сдачи работ по плановому
текущему ремонту дома № ___ по _____________ улице,
выполненных подрядной организацией
«___» __________ 200 __ г.
Мы,
нижеподписавшиеся:
От
«Заказчика»______________________________________________________________
(должность и Ф. И. О. ответственных
представителей
___________________________________________________________________________
«Службы
заказчика», включая низовое звено)
От
«Исполнителя»___________________________________________________________
(должность и Ф. И. О. ответственных
представителей организации,
___________________________________________________________________________
выполнявшей
ремонтные работы по договору подряда, включая субподряд)
От
Государственной жилищной инспекции______________________________________
(должность, Ф. И. О.)
От
органа общественного образования (домового комитета)________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.
И. О.)
составили
настоящий акт в том, что работы по плановому текущему ремонту в ____________
200 __ г. выполнены в полном объеме согласно «Сводной смете (смете) затрат на
текущий ремонт» на сумму___________________________________________
(прописью)
К
ОПЛАТЕ:_________________________________________________________________
(прописью)
___________________________________________________________________________
Сдал: Принял:
Основные показатели по плановому текущему ремонту,
выполненному подрядным способом
Виды работ
Единица измерения
Натуральные
показатели
Стоимость в рублях
задание, план
факт
задание, план
факт
1
2
3
4
5
6
1.
Кровельные работы:
ремонт
кровли
м2
окраска
кровли
м2
смоление
кровли
м2
ремонт
водосточных труб
......................................................................
м
2.
Плотничные работы:
ремонт
полов
м2
ремонт
перегородок
......................................................................
м2
3.
Столярные работы:
ремонт
дверей
м2
ремонт
окон
......................................................................
м2
4.
Каменные работы
м3
5.
Печные работы:
ремонт
печей
шт.
ремонт
дымовых труб
......................................................................
шт.
6.
Штукатурные работы
м2
7.
Малярные работы
м2
8.
Санитарно-технические работы:
ремонт
водопровода
м
ремонт
канализации
......................................................................
м
8.1.
Смена сантехнического оборудования:
кранов
шт.
умывальников
и раковин
шт.
унитазов
......................................................................
шт.
9.
Электротехнические работы:
смена
оборудования
м
ремонт
электропроводки
......................................................................
10.
Разные работы:
озеленение
руб.
благоустройство
......................................................................
руб.
11.
Ремонт квартир за счет средств квартиросъемщиков:
ремонт
мест общего пользования
м2
ремонт
комнат
......................................................................
комната
Итого
Заключение
1.
Комиссия установила, что все работы, предусмотренные сметой и договором, выполнены
полностью и принимаются с оценкой:
общестроительные___________________________________________________________
сантехнические_____________________________________________________________
отделочные_________________________________________________________________
электротехнические
работы___________________________________________________
Общая
оценка в целом по объекту______________________________________________
___________________________________________________________________________
2.
Особые замечания комиссии________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Председатель
комиссии:______________________________________________________
(должность, организация, Ф. И. О.)
Члены
комиссии:____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(производитель
общестроительных работ, Ф. И. О.)
___________________________________________________________________________
(производитель
санитарно-технических работ, Ф. И. О.)
Инженер___________________________________________________________________
(подразделение, Ф. И. О.)
Мастер,
техник участка_______________________________________________________
(наименование, №, Ф. И. О.)
Представитель
Государственной жилищной инспекции___________________________
___________________________________________________________________________
(должность,
Ф. И. О.)
Представитель
органа общественного образования (домового комитета)
___________________________________________________________________________
(Ф.
И. О.)
ПРИЛОЖЕНИЕ 9
ВЕДОМОСТЬ
оценок качества планового текущего ремонта жилищного фонда
СРЕДНИЙ БАЛЛ ПО
ДАННОЙ ПРОВЕРКЕ:
___________________________________________________________________________
(сумма
оценок по каждому участку/количество оцениваемых участков)
ВОЗМОЖНЫЕ
ОЦЕНКИ:
2
- «неудовлетворительно»
3
- «удовлетворительно» (согласно
примерным критериям
4
- «хорошо» оценки
- приложение к договору)
НАИМЕНОВАНИЕ И АДРЕС ПОДРЯДНОЙ
ОРГАНИЗАЦИИ:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ЗДАНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ
ПРОВЕРКЕ:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
ДАТА
ПРОВЕРКИ:__________________________________________________________
ПРОВЕРЯЮЩИЙ:___________________________________________________________
ПРЕДСТАВИТЕЛЬ
ПОДРЯДЧИКА_____________________________________________
ПРИЛОЖЕНИЕ 10
ПРЕТЕНЗИЯ
___________________________________________________________________________
(указывается
предмет претензий или сумма претензий)
Согласно
договору № ____ «___» __________ 200 __ года (далее - Договор), заключенному
между «Исполнителем» и «Заказчиком» (наименование организации), а также на
основании сметы на ______ 200 __ года, в срок до «___» ________ 200 __ года
должны были быть произведены работы по______________________________________
(виды ремонтных работ)
(в
случае необходимости указать - по адресу:___________________________________ )
На
«___» _________ 200 __ г. указанные работы по_______________________________
___________________________________________________________________________
не
выполнены (либо выполнены ненадлежащим образом, что подтверждается Актом №___
от «___» __________), в связи с чем предлагаем в срок до «___» ___________
200 __ года выполнить данные работы либо согласно п. ____ действующего
договора на техническое обслуживание и ремонт жилых домов и придомовой
территории «Заказчик» будет вынужден привлечь к выполнению указанных работ
третьих лиц с последующим уменьшением суммы, выплат по действующему договору,
пропорционально суммам, затраченным на привлечение к выполнению работ третьих
лиц. Кроме того, в случае невыполнения работ в вышеуказанный срок «Заказчик»
оставляет за собой право на начисление и взыскание пени за ненадлежащее
выполнение Вами условий договора (в соответствии с п. ______ договора за
каждый день просрочки выполнения вышеуказанных работ.)
Руководитель
организации, обслуживающей жилищный
фонд,
«Службы Заказчика» __________________
(Ф. И. О.)
М.П.
«___» __________ 200 __ г. Комиссия в составе: Председатель - главный инженер_______________________________________________ (организация, Ф. И. О.) Члены комиссии: 1. Начальник________________________________________________________________ (подразделение-производитель общестроительных работ, Ф. И. О.) 2. Начальник службы_________________________________________________________ (подразделение-производитель сантехнических работ, Ф. И. О.) 3. Инженер_________________________________________________________________ (подразделение, Ф. И. О.) 4. Мастер, техник участка_____________________________________________________ (наименование, №, Ф. И. О.) 5. Представитель Государственной жилищной инспекции_________________________ (должность, ___________________________________________________________________________ Ф. И. О.) 6. Представитель органа общественного образования (домового комитета) ___________________________________________________________________________ (Ф. И. О.) произвели осмотр и приемку выполненных работ согласно утвержденной описи ремонтных работ по текущему ремонту в доме № ___ по ул.________________________ Основные данные по дому Год постройки______________________________________________________________ Год последнего капитального ремонта__________________________________________ Год предыдущего планового ремонта___________________________________________ Число этажей ______ число лестничных клеток__________________________________ Число квартир _______ жилая площадь_________________________________________ Начало ремонта: по заданию, плану ____ фактически_____________________________ Окончание ремонта: по заданию, плану _____ фактически_________________________ Стоимость ремонта: фактически _______________ по заданию, смете_________________________________ Основные показатели по плановому текущему ремонту,
выполненному хозяйственным способом
1. Комиссия установила, что все работы, предусмотренные описью ремонтных работ №_____, выполнены полностью и принимаются с оценкой: общестроительные___________________________________________________________ сантехнические_____________________________________________________________ отделочные_________________________________________________________________ электротехнические работы___________________________________________________ Общая оценка в целом по объекту______________________________________________ ___________________________________________________________________________ 2. Особые замечания комиссии________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ Председатель комиссии:______________________________________________________ (должность, организация, Ф. И. О.) Члены комиссии:____________________________________________________________ Начальник__________________________________________________________________ (подразделение-производитель общестроительных работ, Ф. И. О.) Начальник__________________________________________________________________ (подразделение-производитель санитарно-технических работ, Ф. И. О.) Инженер___________________________________________________________________ (подразделение, Ф. И. О.) Мастер, техник участка_______________________________________________________ (наименование, №, Ф. И. О.) Представитель Государственной жилищной инспекции___________________________ ___________________________________________________________________________ (должность, Ф. И. О.) Представитель органа общественного образования (домового комитета) ___________________________________________________________________________ (Ф. И. О.) |
приемки-сдачи работ по плановому
текущему ремонту дома № ___ по _____________ улице,
выполненных подрядной организацией
«___» __________ 200 __ г. Мы, нижеподписавшиеся: От «Заказчика»______________________________________________________________ (должность и Ф. И. О. ответственных представителей ___________________________________________________________________________ «Службы заказчика», включая низовое звено) От «Исполнителя»___________________________________________________________ (должность и Ф. И. О. ответственных представителей организации, ___________________________________________________________________________ выполнявшей ремонтные работы по договору подряда, включая субподряд) От Государственной жилищной инспекции______________________________________ (должность, Ф. И. О.) От органа общественного образования (домового комитета)________________________ ___________________________________________________________________________ (Ф. И. О.) составили настоящий акт в том, что работы по плановому текущему ремонту в ____________ 200 __ г. выполнены в полном объеме согласно «Сводной смете (смете) затрат на текущий ремонт» на сумму___________________________________________ (прописью) К ОПЛАТЕ:_________________________________________________________________ (прописью) ___________________________________________________________________________ Сдал: Принял: Основные показатели по плановому текущему ремонту,
выполненному подрядным способом
1. Комиссия установила, что все работы, предусмотренные сметой и договором, выполнены полностью и принимаются с оценкой: общестроительные___________________________________________________________ сантехнические_____________________________________________________________ отделочные_________________________________________________________________ электротехнические работы___________________________________________________ Общая оценка в целом по объекту______________________________________________ ___________________________________________________________________________ 2. Особые замечания комиссии________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ Председатель комиссии:______________________________________________________ (должность, организация, Ф. И. О.) Члены комиссии:____________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ (производитель общестроительных работ, Ф. И. О.) ___________________________________________________________________________ (производитель санитарно-технических работ, Ф. И. О.) Инженер___________________________________________________________________ (подразделение, Ф. И. О.) Мастер, техник участка_______________________________________________________ (наименование, №, Ф. И. О.) Представитель Государственной жилищной инспекции___________________________ ___________________________________________________________________________ (должность, Ф. И. О.) Представитель органа общественного образования (домового комитета) ___________________________________________________________________________ (Ф. И. О.) |
ПРИЛОЖЕНИЕ 9
ВЕДОМОСТЬ
оценок качества планового текущего ремонта жилищного фонда
СРЕДНИЙ БАЛЛ ПО
ДАННОЙ ПРОВЕРКЕ:
___________________________________________________________________________
(сумма
оценок по каждому участку/количество оцениваемых участков)
ВОЗМОЖНЫЕ
ОЦЕНКИ:
2
- «неудовлетворительно»
3
- «удовлетворительно» (согласно
примерным критериям
4
- «хорошо» оценки
- приложение к договору)
НАИМЕНОВАНИЕ И АДРЕС ПОДРЯДНОЙ
ОРГАНИЗАЦИИ:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ЗДАНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ
ПРОВЕРКЕ:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
ДАТА
ПРОВЕРКИ:__________________________________________________________
ПРОВЕРЯЮЩИЙ:___________________________________________________________
ПРЕДСТАВИТЕЛЬ
ПОДРЯДЧИКА_____________________________________________
ПРИЛОЖЕНИЕ 10
ПРЕТЕНЗИЯ
___________________________________________________________________________
(указывается
предмет претензий или сумма претензий)
Согласно
договору № ____ «___» __________ 200 __ года (далее - Договор), заключенному
между «Исполнителем» и «Заказчиком» (наименование организации), а также на
основании сметы на ______ 200 __ года, в срок до «___» ________ 200 __ года
должны были быть произведены работы по______________________________________
(виды ремонтных работ)
(в
случае необходимости указать - по адресу:___________________________________ )
На
«___» _________ 200 __ г. указанные работы по_______________________________
___________________________________________________________________________
не
выполнены (либо выполнены ненадлежащим образом, что подтверждается Актом №___
от «___» __________), в связи с чем предлагаем в срок до «___» ___________
200 __ года выполнить данные работы либо согласно п. ____ действующего
договора на техническое обслуживание и ремонт жилых домов и придомовой
территории «Заказчик» будет вынужден привлечь к выполнению указанных работ
третьих лиц с последующим уменьшением суммы, выплат по действующему договору,
пропорционально суммам, затраченным на привлечение к выполнению работ третьих
лиц. Кроме того, в случае невыполнения работ в вышеуказанный срок «Заказчик»
оставляет за собой право на начисление и взыскание пени за ненадлежащее
выполнение Вами условий договора (в соответствии с п. ______ договора за
каждый день просрочки выполнения вышеуказанных работ.)
Руководитель
организации, обслуживающей жилищный
фонд,
«Службы Заказчика» __________________
(Ф. И. О.)
М.П.
СРЕДНИЙ БАЛЛ ПО ДАННОЙ ПРОВЕРКЕ: ___________________________________________________________________________ (сумма оценок по каждому участку/количество оцениваемых участков) ВОЗМОЖНЫЕ ОЦЕНКИ: 2 - «неудовлетворительно» 3 - «удовлетворительно» (согласно примерным критериям 4 - «хорошо» оценки - приложение к договору) НАИМЕНОВАНИЕ И АДРЕС ПОДРЯДНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ЗДАНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ ПРОВЕРКЕ: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ДАТА ПРОВЕРКИ:__________________________________________________________ ПРОВЕРЯЮЩИЙ:___________________________________________________________ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ПОДРЯДЧИКА_____________________________________________ |
___________________________________________________________________________ (указывается предмет претензий или сумма претензий) Согласно договору № ____ «___» __________ 200 __ года (далее - Договор), заключенному между «Исполнителем» и «Заказчиком» (наименование организации), а также на основании сметы на ______ 200 __ года, в срок до «___» ________ 200 __ года должны были быть произведены работы по______________________________________ (виды ремонтных работ) (в случае необходимости указать - по адресу:___________________________________ ) На «___» _________ 200 __ г. указанные работы по_______________________________ ___________________________________________________________________________ не выполнены (либо выполнены ненадлежащим образом, что подтверждается Актом №___ от «___» __________), в связи с чем предлагаем в срок до «___» ___________ 200 __ года выполнить данные работы либо согласно п. ____ действующего договора на техническое обслуживание и ремонт жилых домов и придомовой территории «Заказчик» будет вынужден привлечь к выполнению указанных работ третьих лиц с последующим уменьшением суммы, выплат по действующему договору, пропорционально суммам, затраченным на привлечение к выполнению работ третьих лиц. Кроме того, в случае невыполнения работ в вышеуказанный срок «Заказчик» оставляет за собой право на начисление и взыскание пени за ненадлежащее выполнение Вами условий договора (в соответствии с п. ______ договора за каждый день просрочки выполнения вышеуказанных работ.) Руководитель организации, обслуживающей жилищный фонд, «Службы Заказчика» __________________ (Ф. И. О.) М.П. |
СОДЕРЖАНИЕ
2. Организация технических осмотров. 3 3. Организация проведения текущего ремонта. 4 5. Лицензирование деятельности по выполнению работ текущего ремонта жилищного фонда. 6 6. Организация контроля и приемки работ по текущему ремонту жилищного фонда. 7 7. Организация претензионной работы.. 9 Приложение 1 Матрица распределения функций организации, обслуживающей жилищный фонд по производственным подразделениям, подрядчикам, блокам и элементам «Системы ТОиР». 10 Приложение 2 Акт общего весеннего осмотра зданий. 11 Приложение 3 Акт общего осеннего осмотра здания (о готовности к зиме) 12 Приложение 4 Журнал регистрации результатов технических осмотров жилых домов. 14 Приложение 5 Журнал заявок жильцов на ремонт. 14 Приложение 6 Наряд на работы по плановому текущему ремонту, выполненному хозяйственным способом.. 14 Акт приемки дома после планового текущего ремонта, выполненного хозяйственным способом.. 17 Основные показатели по плановому текущему ремонту, выполненному хозяйственным способом.. 17 Акт приемки-сдачи работ по плановому текущему ремонту дома, выполненных подрядной организацией. 19 Основные показатели по плановому текущему ремонту, выполненному подрядным способом.. 19 Приложение 9 Ведомость оценок качества планового текущего ремонта жилищного фонда. 21 |
МДС 13-3.2000 расположен в сборниках: |
Нравится
Твитнуть |